Asansör Yönetmeliği: Bina Yöneticileri ve Firmalara Temeller

Asansörler modern yaşamın ayrılmaz bir parçası. Ancak güvenli ve sorunsuz bir kullanım için yalnızca montaj kalitesi değil, yönetmeliklere uygun bakım ve kontrol süreçleri de kritik öneme sahip. Türkiye’de bu konudaki temel düzenlemeler Asansör Yönetmeliği (2014/33/AB) ve Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği ile belirlenmiştir. Peki bu yönetmelikler bina yöneticileri ve bakım firmaları için hangi sorumlulukları getiriyor?

Asansör yönetmeliği ve bakım yükümlülükleri hakkında bina yöneticileri ve firmaların bilmesi gereken temelleri paylaştık.

Asansör Yönetmeliği Nedir?

Asansör Yönetmeliği, Türkiye’de piyasaya arz edilen ve kullanılmaya başlayan asansörlerin güvenlik, montaj ve uygunluk esaslarını düzenler. Yönetmeliğin amacı, yolcu ve yük taşımada kullanılan asansörlerin uluslararası standartlara uygun ve güvenli bir şekilde hizmet vermesini sağlamaktır.

Bu kapsamda:

• Üreticiler ve montajcılar CE işaretiyle ürünün güvenli olduğunu belgelemek zorundadır.
• Asansörün projelendirme, montaj, test ve devreye alma aşamaları teknik dosyalarla kayıt altına alınmalıdır.
• Yetkili servis ve bakım firmaları, yönetmelik kriterlerine göre faaliyet göstermelidir.

Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği

2019 yılında yürürlüğe giren bu yönetmelik, mevcut asansörlerin işletilmesi, bakımı ve yıllık kontrolünü düzenler. Buradaki temel amaç, her asansörün kullanım ömrü boyunca güvenli kalmasını sağlamaktır.

Başlıca yükümlülükler:

• Bina yöneticileri, asansör için yetkili bir firma ile bakım sözleşmesi yapmak zorundadır.

• Asansörler yılda en az bir kez A tipi muayene kuruluşları tarafından periyodik kontrole tabi tutulur.

• Kontrol sonucu asansöre renkli etiket yapıştırılır. Asansör etiket renkleri ve temsil ettikleri:

  • Kırmızı: Güvensiz, kullanılamaz.
  • Sarı: Hatalı, kısa sürede düzeltilmeli.
  • Mavi: Hafif kusurlu, izlenmeli.
  • Yeşil: Uygun, güvenli.

Bina Yöneticilerinin Sorumlulukları

Yönetmelik, bina yöneticilerine önemli yükümlülükler getirir:

• Asansör bakım defteri ve belgelerini düzenli tutmak
• Yıllık muayeneyi yaptırmak ve raporları saklamak
• Güvensiz rapor (kırmızı etiket) almış asansörü kullanıma kapatmak
• Kullanıcılara güvenli bir ulaşım ortamı sağlamak

Bu görevler yerine getirilmediğinde, yöneticiler doğrudan hukuki ve mali sorumluluk altına girer.

Bakım Firmalarının Yükümlülükleri

Yönetmelik yalnızca bina yöneticilerini değil, bakım firmalarını da sorumlu tutar:

• Yeterli teknik personele sahip olmak
• Asansör bakım defterini düzenli doldurmak
• Arıza ve revizyon işlemlerinde standartlara uymak
• Kullandıkları parçaların uygunluğunu belgelemek

Yönetmeliğe Uymamanın Sonuçları

Asansör yönetmeliği ve bakım yönetmeliğine uyulmaması ciddi sonuçlara yol açabilir:

• İdari para cezaları
• Sigorta geçerliliğinin ortadan kalkması
• Kazalarda hukuki ve cezai sorumluluk

Dolayısıyla hem bina yöneticileri hem de bakım firmaları için yönetmeliklere uygun hareket etmek yalnızca yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda güvenlik açısından da kritik bir ihtiyaçtır.

Asansör Yönetmeliği, Bakım ve Kontrol Süreçleri

Asansör yönetmeliği; üretici, bakım firması ve bina yöneticilerine açık sorumluluklar yükler. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmesi, hem kullanıcı güvenliğini sağlar hem de olası kazaların önüne geçer.

Yönetmelik gereği artık asansör bakım programı kullanımı zorunlu hale gelmiştir.

Eğer süreçlerinizi hala asansör programı mobil uygulaması olmadan excel ile yönetiyorsanız, ücretsiz demo sayfamızdan bizimle iletişime geçin.