Asansör Bakımı Nedir? Aylık Bakım ve Yıllık Kontrol Farkları

Modern yaşamın vazgeçilmezlerinden biri olan asansörler, konutlardan iş merkezlerine kadar her alanda aktif olarak kullanılıyor. Ancak bu sistemlerin güvenli, verimli ve yasalara uygun şekilde çalışabilmesi için düzenli bakımlarının yapılması şart.

Asansör bakımı, periyodik kontrol ve muayene süreçleriyle ilgili bilinmesi gereken temel bilgiler. Güvenli kullanım için asansör periyodik bakım rehberi burada.

Bu yazımızda, asansör bakımı, asansör periyodik kontrolü, yasal sorumluluklar ve dikkat edilmesi gereken tüm noktaları sade bir dille ele alıyoruz.

Asansör Bakımı Neden Zorunludur?

Asansörler, taşıma görevini her gün onlarca kez yerine getirir. Bu yoğun kullanım, zamanla parçalarda yıpranma ve risk oluşturabilecek teknik arızalar doğurabilir. Düzenli bakım yapılmayan asansörler:

• Ani arızalara yol açabilir,
• Yolcuların güvenliğini riske atabilir,
• Yasal yaptırımlarla karşı karşıya kalabilir.

İşte bu nedenlerle asansör bakım servisi tarafından gerçekleştirilen düzenli kontroller büyük önem taşır.

Aylık Asansör Bakımı Nedir, Neleri Kapsar?

Aylık bakım, asansörün hareketli parçalarının temizlenmesi, yağlanması ve işlevselliğinin korunması için yapılan temel teknik kontrollerdir. Bakım kapsamında şunlar yer alır:

• Fren sistemi ve halat kontrolü,
• Kapı kilitlerinin test edilmesi,
• Kat seviyeleme ayarları,
• Kumanda sistemlerinin denetimi,
• Elektrik panosu ve sinyal ışıklarının incelenmesi.

Bu işlemler sayesinde, sistemde oluşabilecek arızalar önceden tespit edilerek daha büyük problemlerin önüne geçilir.

Yıllık Periyodik Kontrol Nedir ve Neden Yapılır?

Asansör periyodik kontrolü, her yıl A tipi muayene kuruluşları tarafından yapılması zorunlu olan ayrıntılı bir denetimdir. Bu kontrol, aylık bakımdan farklı olarak:

• Asansörün genel güvenlik durumunu değerlendirir,
• Yapılan bakımların doğruluğunu denetler,
• Risk oluşturan durumları belgeler.

Kontrolün sonunda asansöre, duruma göre renkli etiket verilir:

🟢 Yeşil Etiket: Güvenli kullanım

🔵 Mavi Etiket: Hafif eksiklik

🟡 Sarı Etiket: Ciddi eksiklik

🔴 Kırmızı Etiket: Güvensiz, kullanım dışı

Aylık Bakım ve Yıllık Kontrol Arasındaki Farklar

Bina Yöneticisinin Sorumlulukları Nelerdir?

Yasal olarak bina yöneticileri:

• Aylık bakım sözleşmesi yapmak,
• Yıllık muayene işlemlerini organize etmek,
• Eksiklerin giderilmesini sağlamakla yükümlüdür.

Özellikle asansör periyodik kontrol sonrası kırmızı etiket alınması halinde, belirtilen sürede eksikliklerin giderilmemesi durumunda asansör mühürlenebilir.

Kırmızı Etiket Nedir? Hangi Durumlarda Verilir?

Kırmızı etiket, asansörün ciddi güvenlik riski taşıdığı anlamına gelir. Bu durumda yapılması gerekenler:

• TSE veya ilgili muayene kuruluşundan kontrol raporu alınır,
• Eksikler, Hizmet Yeterlilik Belgesi (HYB) sahibi bir bakım firması tarafından giderilir,
• Ücretsiz ikinci kontrol başvurusu yapılır,
• Güvenli bulunursa, yeşil etiketle asansör tekrar devreye alınır.

Asansör Bakımı Yaptırırken Nelere Dikkat Edilmeli?

• Çalışılacak firmanın TSE onaylı HYB belgesine sahip olup olmadığı kontrol edilmelidir.
• Yapılan sözleşmeye bu belge eklenmelidir.
• Firma, yedek parça ve teknik bilgi konusunda şeffaf olmalı; bakım erişimini engelleyen sistemler kurmamalıdır.

Asansör Bakım Sözleşmesinde Olması Gerekenler

• Bakım sıklığı ve kapsamı açıkça belirtilmeli,
• Arıza durumunda kaç saat içinde müdahale edileceği yazılmalı,
• Hangi parçaların değişiminin garanti kapsamında olduğu netleştirilmeli.

Sıkça Sorulan Sorular

Asansör bakımı ne zaman yapılır?

Her ay bakım, her yıl ise periyodik kontrol zorunludur.

Yıllık muayeneyi kim yapar?

TSE veya belediyenin anlaşmalı olduğu A tipi muayene kuruluşları yapar.

Etiketler ne anlama gelir?

Etiketler, asansörün güvenlik seviyesini gösterir. Kırmızı: Tehlikeli, Yeşil: Uygun.

Bakım firmasında hangi belge olmalı?

TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi (HYB) bulunmalıdır.

Dijital Takip ile Bakım Süreçlerinizi Kolaylaştırın

Eğer asansör bakım hizmeti sunan bir işletmeyseniz, Opwire Asansör Bakım Programının bakım süreçlerini dijital hale getiren çözümleriyle tanışın.

Opwire sayesinde periyodik bakım takvimlerinizi, müşteri kayıtlarını ve teknisyen atamalarınızı kolayca yönetebilirsiniz. Daha fazla bilgi için ücretsiz demo sayfamızdan bizimle iletişime geçin.