Asansör Bakım Onarım Süreçleri: Neden Aksatmamalıyız?

Yüksek katlı yapılarda günlük hayatın ayrılmaz bir parçası olan asansörler, düzenli bakım ve onarım işlemleriyle güvenli şekilde çalışmaya devam eder. Bu süreçler yalnızca arıza durumlarında değil, sistemin verimli ve yönetmeliklere uygun çalışabilmesi için de kritik öneme sahiptir.

Asansör Bakımı Neden Düzenli Olarak Yapılmalı?

Bakım yapılmayan bir asansör, zamanla hem performans kaybına uğrar hem de ciddi güvenlik riskleri oluşturur. Özellikle hareketli mekanik aksamların aşınması, fren sistemlerinin hassasiyeti veya kontrol panelindeki elektronik sorunlar, kullanıcılar için ciddi tehlikelere neden olabilir. Düzenli bakım ile:

• Ani arıza riskleri azaltılır
• Enerji tüketimi optimize edilir
• Uzun vadede parça değişim maliyetleri düşer
• Yasal denetimlerde ceza riski en aza iner

Onarım Süreçlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

Asansör arızaları, hızlı ve doğru şekilde müdahale edilmediğinde operasyonel aksamalara yol açabilir. Onarım işlemlerinde en önemli faktörlerden biri, arızanın doğru şekilde tespit edilip kalıcı şekilde giderilmesidir. Servis ekiplerinin aşağıdaki kriterlere dikkat etmesi önemlidir:

• Arıza kayıtlarının detaylı tutulması
• Yedek parçaların orijinal ve uygun özellikte olması
• Onarım sonrası testlerin eksiksiz gerçekleştirilmesi
• Müşteri bilgilendirmelerinin şeffaf yapılması

Yasal Mevzuatlar ve Periyodik Kontroller

Asansörlerin güvenli şekilde hizmet vermesi için yalnızca bakım ve onarım değil, periyodik kontrol süreçlerinin de takibi zorunludur. TS EN 81-20/50, Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği gibi mevzuatlar, bu süreçlerin çerçevesini çizer.

Bina yöneticileri ve asansör firmaları, ilgili kontrollerin her yıl düzenli olarak yapılmasını sağlamalıdır. Ayrıca yapılan tüm işlemlerin dijital olarak arşivlenmesi, denetimlerde kolaylık sağlar.

Asansör Programları ile Süreçleri Kolaylaştırın

Modern bakım ve onarım süreçleri artık dijital çözümlerle desteklenmektedir. Asansör programı sayesinde:

• İş emri yönetimi dijitalleştirilir
• Sahadan gelen veriler anlık takip edilir
• Bakım ve onarım geçmişi kayıt altında tutulur
• Ekip performansı ve parça kullanımı analiz edilebilir

Farklı Asansör Bakım Türleri: Hangisi Ne Zaman Uygulanmalı?

Asansörlerde yapılan bakım işlemleri, yalnızca tek bir türden ibaret değildir. Sistemlerin güvenli, verimli ve uzun ömürlü çalışması için farklı bakım stratejileri uygulanır.

Bu stratejilerin ne işe yaradığını bilmek, bakım süreçlerinin daha etkili yönetilmesini sağlar.

Periyodik Bakım

Bu bakım türü, asansörlerin belirli aralıklarla (aylık, 3 aylık, yıllık gibi) kontrol edilmesini kapsar.

Genellikle yönetmeliklerce zorunlu olan periyodik bakım:

• Asansörün çalışmasında gözle görülür bir sorun olmasa bile yapılır
• Emniyet kilitleri, fren sistemleri, sensörler, raylar gibi kritik aksamlar kontrol edilir
• Arızaya yol açabilecek riskler erkenden tespit edilir

Arıza Sonrası (Düzeltici) Bakım

Bu bakım türü, sistemde bir sorun veya arıza yaşandıktan sonra yapılan müdahaleyi kapsar.

Örnekler:

• Kabin kapısının kapanmaması
• Asansörün kat hizasını tutmaması
• Buton veya sinyal arızaları

Arıza sonrası bakım hızlı olmalıdır ancak uzun vadede tek başına yeterli değildir. Çünkü sadece hasar olduğunda müdahale edilir, sistemsel iyileştirme sağlanmaz.

Kestirimci (Öngörücü) Bakım

Kestirimci bakım, en gelişmiş bakım türlerinden biridir ve genellikle dijital sistemlerle birlikte kullanılır.

Bu yöntemde:

• Asansörlerden sensör verileri toplanır
• Aşınma, ısınma, titreşim gibi parametreler analiz edilir
• Arıza oluşmadan önce olasılık hesaplanır ve müdahale edilir

Kestirimci bakım, arıza riskini minimuma indirir ve bakım maliyetlerini optimize eder. Ancak bu yöntem için teknik altyapı gerekir (sensör, yazılım, veri analizi vb.).

Güvenliğin Anahtarı: Asansörlerde Doğru Bakım ve Onarım

Asansör bakım ve onarım süreçlerini yalnızca zorunluluk değil, sürdürülebilir güvenliğin bir parçası olarak görmek gerekir. Düzenli yapılan işlemler hem kullanıcı deneyimini hem de yatırımın geri dönüşünü olumlu etkiler.

Eğer asansör bakım hizmeti sunan bir işletmeyseniz, Opwire Asansör Bakım Programının bakım süreçlerini dijital hale getiren çözümleriyle tanışın.

Opwire sayesinde periyodik bakım takvimlerinizi, müşteri kayıtlarını ve teknisyen atamalarınızı kolayca yönetebilirsiniz. Daha fazla bilgi için ücretsiz demo sayfamızdan bizimle iletişime geçin.